5 DIY projektů, které mohou srazit tisíce z hodnoty vašeho domova

zeď galerieOdstranit splash

Zdá se, že celý národ během blokování dělal dvě věci: pečení banánový chléb a uvíznutí v kutilských pracích.


pikantní recepty na Den díkůvzdání

Pokud jste byli součástí posledního tábora a pokračovali jstepřed potenciálním prodejem by vás pak mohlo zajímat, že realitní experti varují, že některé kutilské práce mohou ve skutečnosti snížit hodnotu vašeho domova o desítky tisíc liber.

Pokud jste právě v šoku a hrůze upustili štětec, víme, jak se cítíte, protože roky a roky pracujeme za předpokladu, že provádění jakýchkoli upgradových prací na vašem majetku může přinést pouze doma vypadají příznivěji kupujícím.

Není to však špatná zpráva, stále existuje spousta věcí, které můžete dělat kolem svého domova a které budou přidanou hodnotou, ale abychom odstranili kutilské práce, které byste raději nechali sami, mluvili jsme se specialistou na pohovky a koberce, ScS .

Společnost spolupracuje s realitními agenty z celé země, aby odhalila pět projektů DIY, které mohou nejvíce snížit vaši tržní hodnotu. Odložte kladivo a čtěte dál.


1. Přeměna ložnice -sleva 46 000 liber (až 20% hodnoty nemovitosti)

Většina kupujících hledá nemovitosti na základě počtu ložnic, takže pokud jednu z nich převedete nebo odstraníte, bude váš dům mnohem hůře prodejný.

Alex Willocks, majitel společnosti Burbeck Interiors, říká: „Hodnota domu vychází z počtu pokojů, takže sloučení dvou malých ložnic nebo výměna ložnice za koupelnu může ve skutečnosti snížit její hodnotu. Ložnice jsou cenné zboží a soukromý prostor je mnohem žádanější než otevřený prostor. '


Holly Herbert, vedoucí obsahu webuyanyhouse.co.uk , souhlasí a říká, že by to mohlo srazit až 20% z hodnoty nemovitosti. S průměrným britským domem, který stojí 232 000 liber, to znamená, že můžete přijít o 46 000 liber.

2. Přidání určitých rostlin do vaší zahrady -sleva 35 000 liber (až 15% hodnoty nemovitosti)

Mnoho Britů strávilo čas v uzamčení opravami svých zahrad, ale přidání nesprávných rostlin do vašeho majetku může poškodit jeho hodnotu.


Paul Keighley, rezidenční partner společnosti Bramleys Estate Agents, říká: „Vždy se poraďte o výsadbě stromů. Zatímco některé druhy mají malou kořenovou základnu, jiné se mohou táhnout dále, než je výška stromu. Tyto kořeny mohou prasknout odtoky, rozbít příjezdové cesty a nakonec zasáhnout základy domu a stát se nákladnou opravou. '

Holly dodává, že největší nepříjemností je křídlatka japonská, která může být pro majitele domů „katastrofická“. V závislosti na závažnosti může snížit hodnotu domu až o 15%.

Mladá afro-karibská žena renovuje svůj domovAlistair BergGetty Images

3. Budování přístavby bez správného stavebního povolení - sleva 35 000 GBP (až 15% hodnoty nemovitosti)

Správné rozšíření může s vaší nemovitostí dělat zázraky, ale pokud nedostanete plné schválení od rady, způsobíte potenciálním kupcům noční můry.

Holly říká: „Jakákoli rozšíření postavená bez řádného stavebního povolení bude možná nutné zbourat, což by pro vás znamenalo obrovskou ztrátu a snížilo by hodnotu vašeho domu. Každý nový majitel domu by musel požádat o příslušné povolení a tyto další potíže mohou být velmi nepříjemné. To by mohlo ovlivnit tržní hodnotu o 5 až 15%. “


4. Přestavba garáže -sleva 16 000 GBP (až 7% hodnoty nemovitosti)

I když může být lákavé přeměnit vaši garáž na další místnost, může to být pro váš prodej škodlivé.

Paul říká: „Přestavba garáže by měla přinést přidanou hodnotu, protože zvyšujete velikost a využití svého majetku, ale ve skutečnosti odstraňujete parkovací a úložné prostory, které jsme zjistili, že jsou vždy na seznamu kupujících.“

Holly říká, že garážové přestavby, zejména ty, které jsou špatně provedené nebo zbytečné, mohou snížit hodnotu nemovitosti až o 7%.

5. Instalace bohatých zahradních prvků, jako jsou bazény - sleva 16 000 GBP (až 7% hodnoty nemovitosti)

Efektní zahradní prvky, jako jsou rybníky a bazény, vypadají luxusně, ale jejich údržba může být drahá a pro děti může být nebezpečná, což může být pro kupující velkým problémem.

Holly říká: „Pravděpodobně zúžíte své potenciální diváky pomocí funkcí, jako je bazén nebo vířivka, protože většina lidí je pravděpodobně nebude často používat a mohou vyžadovat mnoho údržbových prací. Mohou skutečně odradit kupující a vést k 7% poklesu hodnoty domu. '

Přihlaste se k odběru Red nyní, aby vám časopis dorazil až k vašim dveřím. K dispozici je také nejnovější vydání Red koupit online a přes Číst nebo Apple News+ .